Le ville da sogno in Costa Smeralda.
Tra le località costiere del Mediterraneo, l’Italia si conferma leader nel segmento immobiliare di fascia alta, con la Costa Smeralda a guidare la classifica dei prezzi più elevati. Secondo un’analisi condotta da LuxuryEstate.com, piattaforma specializzata nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, è proprio il tratto di costa sarda più esclusivo a stabilire il record assoluto: oltre 12.750 euro al metro quadrato per una residenza fronte mare. Nessuna destinazione spagnola riesce a competere con questi valori, neppure Ibiza, che pure domina il mercato di pregio della penisola iberica.
A fare la differenza non è solo il prezzo, ma anche la tipologia delle abitazioni disponibili. In Italia, infatti, prevalgono le ville sugli appartamenti in sei delle otto destinazioni considerate. Particolarmente emblematico è il caso della Costa Smeralda, dove le ville rappresentano l’89% dell’offerta, contro un esiguo 8% di appartamenti. Un dato che riflette il profilo ultra-esclusivo della zona, da sempre meta prediletta di élite internazionali, celebrità e grandi investitori.
Il confronto tra Italia e Spagna, tracciato dall’indagine di LuxuryEstate.com, mette così in luce un divario significativo, che non riguarda soltanto i valori economici, ma anche il tipo di esperienza abitativa proposta. Mentre in Spagna l’offerta resta più orientata su soluzioni compatte e accessibili a una clientela ampia, in Italia – e in particolare sulla Costa Smeralda – il concetto di abitazione di lusso si esprime attraverso proprietà indipendenti, circondate da privacy, spazi verdi e panorami esclusivi.