I dati dell’Ufficio Studi Tecnocasa.
Continua il trend positivo del mercato immobiliare anche a Olbia, che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate. I mutui ancora convenienti, i prezzi delle abitazioni ormai a livelli minimi ed una rinnovata fiducia hanno determinato tutto ciò.
Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha visto i prezzi scendere progressivamente e questo ha comportato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste determinando uno spostamento sui tagli più grandi. In questa prima parte dell’anno però grazie anche al ritorno degli investitori la tendenza inizia a dare segnali di inversione, registrando interesse anche per i tagli più piccoli. L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità.
I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato. L’analisi della domanda evidenzia che a Olbia la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 54,7% delle preferenze, a seguire il bilocale con il 29,5%, mentre i 4 locali stanno al 15,3%. A luglio si registra un aumento della concentrazione delle richieste sui quattro locali e sui monolocali, rispetto ai sei mesi precedenti.
| SARDEGNA. ANALISI DELLA DOMANDA – luglio 2017 | |||||
| Città | Monolocali | 2 locali | 3 locali | 4 locali | 5 locali |
| Cagliari | 2,5% | 23,2% | 46,1% | 23,2% | 5,0% |
| Carbonia | 0,0% | 16,1% | 66,4% | 17,5% | 0,0% |
| Iglesias | 2,1% | 14,8% | 62,9% | 19,4% | 0,8% |
| Olbia | 1,9% | 29,5% | 54,7% | 13,3% | 0,6% |
| Oristano | 3,5% | 20,8% | 60,4% | 15,3% | 0,0% |
| Tortolì | 1,9% | 25,9% | 60,8% | 11,4% | 0,0% |
| Sassari | 4,1% | 19,2% | 51,5% | 22,9% | 2,3% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |