Parco Pedrosa, posto per 1000 abitanti nel nuovo quartiere di Olbia.
Sono iniziati i lavori per la realizzazione del nuovo quartiere Parco Pedrosa, alle spalle dell’ex palazzo di giustizia e vicino alla rampa che collega via Roma con la statale Olbia-Sassari. Il progetto, atteso da quasi vent’anni, sta finalmente prendendo forma con l’avvio delle opere di urbanizzazione primaria. Si tratta di un’importante operazione immobiliare che interesserà un’area strategica e oggi in profonda trasformazione.
Il piano di lottizzazione riguarda un’estensione complessiva di 93mila metri cubi, di cui circa 15mila già realizzati con le recenti D-Towers. A occuparsi della metà dell’intervento sarà uno storico gruppo imprenditoriale olbiese, mentre il restante 50% verrà portato avanti da altri privati proprietari dei terreni.
Strade, fognature e illuminazione: parte la trasformazione urbana.
L’area interessata dal progetto è denominata Scalitta Pedrosa, da cui prende il nome anche il piano di sviluppo. I primi atti ufficiali risalgono al 2007, con la convenzione urbanistica sottoscritta nel 2010. Oggi, dopo oltre quindici anni, l’iter si concretizza con la costruzione di strade, marciapiedi, impianti fognari e di illuminazione pubblica. I lavori dureranno circa un anno, al termine del quale prenderà il via la fase edilizia vera e propria.
Secondo il piano, l’80% della cubatura sarà destinata a edilizia residenziale, mentre la parte restante ospiterà spazi commerciali. Il nuovo quartiere potrà accogliere fino a mille abitanti, offrendo un contributo significativo all’emergenza abitativa che da anni affligge la città.
Case moderne e sostenibili come le D-Towers.
L’intervento edilizio, per la parte curata dallo stesso gruppo già attivo nelle D-Towers, seguirà criteri simili: attenzione all’efficienza energetica, materiali di qualità, eleganza architettonica e impianti tecnologici avanzati. Un modello di sviluppo urbano che punta a rigenerare un’area a lungo trascurata.
Come scrive La Nuova Sardegna, Accanto agli edifici sorgeranno ampie aree verdi, con l’obiettivo di mantenere un equilibrio tra costruito e natura. Il nuovo quartiere Parco Pedrosa a Olbia promette così di ridefinire il volto della zona, con un impatto positivo anche sul tessuto urbano circostante.
Una zona in profonda trasformazione.
L’intervento si inserisce in un contesto già interessato da altri cambiamenti significativi. Negli ultimi anni sono stati realizzati nuovi edifici nella parte alta del quartiere e, parallelamente, è in corso il progetto ferroviario di collegamento tra il centro città e l’aeroporto, con cantieri aperti e tratti sopraelevati.